שדרוג דיור חכם למשפחות

שדרגו את הבית.
בלי לחץ כלכלי.

תכנון 360° למשפחות שרוצות לעבור לדירה גדולה יותר -עם בהירות מלאה לגבי מספרים, מסלולים ותזרים עתידי.

220+
משפחות שדרגו בהצלחה
₪320
חיסכון ממוצע/חודש
70%
גילו מסלול חדש
360°
ליווי מקצועי מלא
למה משפחות נתקעות?

החסמים לפני
ההחלטה הגדולה

שדרוג דיור הוא מהלך משפחתי - לא רק נדל״ני

מה עוצר אתכם
איך אנחנו פותרים
לא יודעים אם למכור או להשכיר
ניתוח כדאיות מלא לפי המספרים שלכם
פחד ממשכנתא "גדולה מדי"
סימולציה ל-5 שנים קדימה
חוסר וודאות לגבי תזרים עתידי
תמונה כלכלית ברורה ומדויקת
קושי לזהות שדרוג אמיתי
קריטריונים ברורים לשדרוג נכון
עומס מידע - כל אחד אומר משהו אחר
מפת דרכים אחת ברורה למשפחה
המשפחה שלכם גדולה יותר מסתם "עסקה" - צריך תמונת עתיד ברורה
הפתרון

תכנון 360°
למשפחות משדרגות

אנחנו לא מוכרים דירות. אנחנו בונים מפת דרכים שמראה לכםבדיוק מה נכון למשפחה - לפי מספרים אמיתיים.

01

בדיקת שווי הדירה

הערכה מדויקת של הנכס הקיים שלכם

02

בחירת מסלול

מכירה / השכרה / החזקה כפולה

03

בדיקת משכנתאות

ריביות ותנאים מותאמים אישית

04

ניתוח תזרים ל־5 שנים

תמונה כלכלית ברורה קדימה

05

סימולציה מלאה

השפעת המהלך על המשפחה

06

איתור דירת שדרוג

מותאמת למבנה החיים שלכם

07

תכנון מס

מניעת הפתעות יקרות

רק אחרי שיש לכם תמונה מלאה - מחליטים
המסלולים

3 המסלולים המרכזיים

הבחירה הנכונה מתחילה בהבנה - איזה מסלול מתאים למשפחה שלכם?

01

למכור את הדירה הקיימת

מתאים כש:

  • צריך הון עצמי גדול לשדרוג
  • המשכנתא הקיימת יקרה
  • מצב הנכס לא אידיאלי להשכרה

יתרונות:

  • תזרים נקי
  • מינימום סיכונים
  • מעבר חלק

חסרונות:

  • מוותרים על נכס מניב עתידי
הכי פופולרי
02

להשכיר את הדירה הקיימת

מתאים כש:

  • יש ביקוש חזק לשכירות באזור
  • הדירה יכולה להניב נטו חיובי
  • רוצים ליצור נכס מניב ראשון

יתרונות:

  • הכנסה נוספת
  • בניית עתיד
  • מינוף יציב

חסרונות:

  • דורש ניהול
  • צריך לוודא כיסוי תזרים
03

מימון משולב

מתאים כש:

  • משפחות חזקות כלכלית
  • רוצים לשמור על הדירה הקיימת
  • מחפשים צמיחה פיננסית

יתרונות:

  • מהלך אסטרטגי
  • צמיחה אמיתית
  • שני נכסים

חסרונות:

  • דורש תכנון מדויק
  • צריך סבלנות
סימולציה אמיתית

כך נראה שדרוג חכם

הופכים את המורכבות לבהירות עם מספרים אמיתיים

לפנינכס אחד
דירה קיימת
₪1,050,000
יתרת משכנתא
₪430,000
החזר חודשי
₪2,850
אחרי שדרוגשני נכסים
דירה חדשה
₪1,650,000
משכנתא חדשה
₪830,000
החזר חדש
₪3,900
תזרים לאחר מהלך אסטרטגי
שכירות מהדירה הישנה
₪3,000
החזר משכנתא חדשה
₪3,900
תזרים משפחתי
יציב
ערך עתידי
2 נכסים

שדרוג נכון מרגיש רגוע -

כי הוא מבוסס על מספרים.

סיפורי הצלחה

משפחות אמיתיות, תוצאות אמיתיות

ראו איך משפחות כמוכם שדרגו את החיים עם תכנון נכון

משפחת לוי

מקריית ים למוצקין

שדרוג
דירה עם מעלית
הדירה הקודמת
הושכרה
הכנסה חדשה
₪2,950/חודש

"משכנתא יציבה ומאוזנת, ואיכות חיים שלא הכרנו"

מומלץ

משפחת נחמיאס

גילוי מסלול שלא הכירו

תכנון מקורי
למכור
מה שנבחר
להשכיר
תוצאה
ביטחון כלכלי

"הסימולציה הראתה לנו שעדיף להשכיר - ושדרגנו בלי לגעת בביטחון"

זוג צעיר

השדרוג הראשון

מינוף
נכון
משכנתא
חכמה
דירה חדשה
חניה + מעלית

"קיבלנו דירה חדשה עם חדר ילדים וחדר עבודה - בתקציב שלנו"

איך זה עובד?

תהליך הליווי

5 שלבים ברורים עד החלטה נכונה

01

שיחת היכרות רגועה

30 דקות

מבינים צרכים, ילדים, תזרים, חלומות.

02

בדיקה פיננסית מלאה

1-2 שבועות

משכנתאות, עלויות, הון עצמי.

03

בדיקת כדאיות לדירה הקיימת

שבוע

איפה הכסף עובד יותר טוב?

04

איתור דירת שדרוג אסטרטגית

2-4 שבועות

איכות חיים + פוטנציאל עתידי.

05

ביצוע מלא עד המפתח

שוטף

משכנתא, מכירה/השכרה, חתימות, ליווי עד כניסה לבית.

בכל שלב יש לכם שליטה מלאה והחלטה סופית
הצוות שלך

מומחים שמלווים אותך

בטחון של מומחים שאפשר לסמוך עליהם

01

מומחה תכנון פיננסי

מראה את הדרך ב־5 השנים הקרובות

02

שמאי מקרקעין

מנתח ערכים אמיתיים - לא הערכות שטחיות

03

יועץ משכנתאות אסטרטגי

דואג שהמהלך יהיה אפשרי ולא חונק

04

מומחה נדל״ן לשדרוגי דיור

מאתר דירות שמעלות איכות חיים

05

מומחה מס ועסקאות

מונע הפתעות יקרות

כל הצוות זמין עבורך בטלפון, בווטסאפ ובפגישות אישיות.

משדרגים בית - ומשדרגים את החיים.

שאלות נפוצות

שוברים את הפחדים
הכי גדולים

מבצעים בדיקת כדאיות מלאה לפי המספרים האישיים שלכם - תזרים, משכנתא, מצב הנכס וביקוש באזור.

סימולציה מפורטת ל־5 שנים קדימה לפי תזרים אמיתי. רואים בדיוק כמה יישאר בסוף החודש.

יש מסלולי גישור בטוחים - הלוואות גישור, לוחות זמנים מתואמים. רק אם זה מתאים לכם.

לא כשמנתחים תשואה, תזרים וסיכונים בצורה מקצועית. אנחנו מראים לכם את התמונה המלאה.

כן - בונים מסלול מותאם, כולל מימון משולב ואסטרטגיות יצירתיות שמתאימות לתקציב.

תלוי במורכבות. בממוצע 2-4 חודשים מתכנון ועד כניסה לדירה החדשה - עם ליווי צמוד בכל שלב.

יש שאלות נוספות? נשמח לענות בשיחה אישית.

רוצים לדעת מהו המהלך
הנכון למשפחה שלכם?

מלאו פרטים ונבנה לכם "מפת דרכים משפחתית" אמיתית

ללא התחייבות • חוזרים תוך 24 שעות • שיחה רגועה