שדרגו את הבית.
בלי לחץ כלכלי.
תכנון 360° למשפחות שרוצות לעבור לדירה גדולה יותר -
עם בהירות מלאה לגבי מספרים, מסלולים ותזרים עתידי.
החסמים לפני
ההחלטה הגדולה
שדרוג דיור הוא מהלך משפחתי - לא רק נדל״ני
תכנון 360°
למשפחות משדרגות
אנחנו לא מוכרים דירות. אנחנו בונים מפת דרכים שמראה לכם
בדיוק מה נכון למשפחה - לפי מספרים אמיתיים.
בדיקת שווי הדירה
הערכה מדויקת של הנכס הקיים שלכם
בחירת מסלול
מכירה / השכרה / החזקה כפולה
בדיקת משכנתאות
ריביות ותנאים מותאמים אישית
ניתוח תזרים ל־5 שנים
תמונה כלכלית ברורה קדימה
סימולציה מלאה
השפעת המהלך על המשפחה
איתור דירת שדרוג
מותאמת למבנה החיים שלכם
תכנון מס
מניעת הפתעות יקרות
3 המסלולים המרכזיים
הבחירה הנכונה מתחילה בהבנה - איזה מסלול מתאים למשפחה שלכם?
למכור את הדירה הקיימת
מתאים כש:
- •צריך הון עצמי גדול לשדרוג
- •המשכנתא הקיימת יקרה
- •מצב הנכס לא אידיאלי להשכרה
יתרונות:
- תזרים נקי
- מינימום סיכונים
- מעבר חלק
חסרונות:
- מוותרים על נכס מניב עתידי
להשכיר את הדירה הקיימת
מתאים כש:
- •יש ביקוש חזק לשכירות באזור
- •הדירה יכולה להניב נטו חיובי
- •רוצים ליצור נכס מניב ראשון
יתרונות:
- הכנסה נוספת
- בניית עתיד
- מינוף יציב
חסרונות:
- דורש ניהול
- צריך לוודא כיסוי תזרים
מימון משולב
מתאים כש:
- •משפחות חזקות כלכלית
- •רוצים לשמור על הדירה הקיימת
- •מחפשים צמיחה פיננסית
יתרונות:
- מהלך אסטרטגי
- צמיחה אמיתית
- שני נכסים
חסרונות:
- דורש תכנון מדויק
- צריך סבלנות
כך נראה שדרוג חכם
הופכים את המורכבות לבהירות עם מספרים אמיתיים
שדרוג נכון מרגיש רגוע -
כי הוא מבוסס על מספרים.
משפחות אמיתיות, תוצאות אמיתיות
ראו איך משפחות כמוכם שדרגו את החיים עם תכנון נכון
משפחת לוי
מקריית ים למוצקין
"משכנתא יציבה ומאוזנת, ואיכות חיים שלא הכרנו"
משפחת נחמיאס
גילוי מסלול שלא הכירו
"הסימולציה הראתה לנו שעדיף להשכיר - ושדרגנו בלי לגעת בביטחון"
זוג צעיר
השדרוג הראשון
"קיבלנו דירה חדשה עם חדר ילדים וחדר עבודה - בתקציב שלנו"
תהליך הליווי
5 שלבים ברורים עד החלטה נכונה
שיחת היכרות רגועה
30 דקותמבינים צרכים, ילדים, תזרים, חלומות.
בדיקה פיננסית מלאה
1-2 שבועותמשכנתאות, עלויות, הון עצמי.
בדיקת כדאיות לדירה הקיימת
שבועאיפה הכסף עובד יותר טוב?
איתור דירת שדרוג אסטרטגית
2-4 שבועותאיכות חיים + פוטנציאל עתידי.
ביצוע מלא עד המפתח
שוטףמשכנתא, מכירה/השכרה, חתימות, ליווי עד כניסה לבית.
מומחים שמלווים אותך
בטחון של מומחים שאפשר לסמוך עליהם
מומחה תכנון פיננסי
מראה את הדרך ב־5 השנים הקרובות
שמאי מקרקעין
מנתח ערכים אמיתיים - לא הערכות שטחיות
יועץ משכנתאות אסטרטגי
דואג שהמהלך יהיה אפשרי ולא חונק
מומחה נדל״ן לשדרוגי דיור
מאתר דירות שמעלות איכות חיים
מומחה מס ועסקאות
מונע הפתעות יקרות
כל הצוות זמין עבורך בטלפון, בווטסאפ ובפגישות אישיות.
משדרגים בית - ומשדרגים את החיים.
שוברים את הפחדים
הכי גדולים
מבצעים בדיקת כדאיות מלאה לפי המספרים האישיים שלכם - תזרים, משכנתא, מצב הנכס וביקוש באזור.
סימולציה מפורטת ל־5 שנים קדימה לפי תזרים אמיתי. רואים בדיוק כמה יישאר בסוף החודש.
יש מסלולי גישור בטוחים - הלוואות גישור, לוחות זמנים מתואמים. רק אם זה מתאים לכם.
לא כשמנתחים תשואה, תזרים וסיכונים בצורה מקצועית. אנחנו מראים לכם את התמונה המלאה.
כן - בונים מסלול מותאם, כולל מימון משולב ואסטרטגיות יצירתיות שמתאימות לתקציב.
תלוי במורכבות. בממוצע 2-4 חודשים מתכנון ועד כניסה לדירה החדשה - עם ליווי צמוד בכל שלב.
יש שאלות נוספות? נשמח לענות בשיחה אישית.
רוצים לדעת מהו המהלך
הנכון למשפחה שלכם?
מלאו פרטים ונבנה לכם "מפת דרכים משפחתית" אמיתית
ללא התחייבות • חוזרים תוך 24 שעות • שיחה רגועה